Lotissement de Cap-Fleuri

Dénomination de l'édifice

Lotissement

Appellation d'usage

Lotissement de Cap-Fleuri

Titre courant

Lotissement de Cap-Fleuri

Localisation

Provence-Alpes-Côte d'Azur ; Alpes-Maritimes (06) ; Cap-d'Ail

Aire d'étude pour le domaine Inventaire

Villefranche-sur-Mer

Canton

Villefranche-sur-Mer

Lieu-dit

Cap-Fleuri

Références cadastrales

1986 AE 38-153, 160, 161

Milieu d'implantation pour le domaine Inventaire

En ville

Partie constituante non étudiée

Escalier indépendant ; église ; promenade

Siècle de la campagne principale de construction

4e quart 19e siècle ; 1er quart 20e siècle

Année(s) de(s) campagne(s) de construction

1897 ; 1910

Commentaires concernant la datation

Daté par travaux historiques ; daté par source

Auteur de l'édifice

Commentaires concernant l'attribution de l'édifice

Attribution par source

Personnalités liées à l'histoire de l'édifice

Thomas Auguste (commanditaire)

Description historique

Un financier, Auguste Thomas, attiré par le succès de la station du Cap-d'Ail et sans doute informé du revers de fortune de son créateur, se lance à partir de 1897 à la conquête de la station. Il crée une société immobilière, la Compagnie du Littoral de la Méditerranée, dont il préside le conseil d'administration. Dès lors, la compagnie rachète l'Hôtel Eden et les terrains appartenant au Comptoir d'Escompte de Paris, puis environ dix hectares de terrains situés dans le quartier de Cap-Fleuri pour y créer le second lotissement de Cap-d'Ail. Une promenade est aménagée au début du premier quart du 20e siècle sur une portion du chemin des Douaniers. Une église est construite en 1910 par l'architecte Paul Chevalier.

Commentaire descriptif de l'édifice

Bien que destiné à une clientèle riche, le lotissement ne présente pas d'équipements urbains particuliers à l'exception d'un escalier indépendant pour relier la gare et d'une promenade, agrémentée de bancs et de terrasses en belvédères. Un passage souterrain a été aménagé sous la voie ferrée pour relier les maisons construites en bord de mer. L'église Notre-Dame du Cap-Fleuri a été construite en bordure de la route nationale. L'édifice comprend deux niveaux: un étage de soubassement aménagé en salle paroissiale et une église associée à un presbytère, au rez-de-chaussée surélevé. L'église surmontée d'un clocher-porche comprend une nef unique avec tribune et une abside polygonale, voûtée d'ogives et éclairés par des lancettes surmontées d'un oculus. Les parcelles du lotissement, avec une surface moyenne qui varie entre 1000 et 2500 mètres carrés, sont régulières et orientées en direction de la mer. Comme l'impose le cahier des charges, toutes sont clôturées le long de la route par un mur-bahut surmonté d'une grille. Leur accès, conditionné par l'emplacement de la voirie, s'effectue le plus souvent par le nord. Mais certaines, situées au milieu d'un lacet ou entre deux routes, peuvent avoir deux entrées. Les villas construites en lisière du rivage ont presque toutes un accès direct à la mer par le chemin des Douaniers. Il est très rare que les maisons soient implantées en milieu de parcelle. Elles se situent le plus souvent en fond ou en angle, séparées de la route par une étroite bande de terre. Ce type de disposition offre l'avantage de libérer le maximum de surface consacrée aux jardins. Créés le plus souvent en terrasses, ils ne présentent plus, aujourd'hui d'éléments remarquables, suite aux remaniements successifs. Les villas ont en moyenne trois ou quatre niveaux avec dans la plupart des cas un ou plusieurs étages de soubassement selon l'importance du relief. Dans le lotissement, un tiers de villas possèdent une conciergerie située en bordure de route, dans le prolongement du portail. La présence d'écuries est exceptionnelle à cause de l'éloignement du lieu de résidence des habitants et de la proximité de la gare.

Date de l'enquête ou du dernier récolement

1997

Copyright de la notice

(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général ; (c) Conseil général des Alpes-Maritimes

Date de rédaction de la notice

2005

Noms des rédacteurs de la notice et du dossier

Del Rosso Laurent

Cadre de l'étude

Typologie du dossier

Dossier individuel

Adresse du dossier Inventaire

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Direction Culture et Patrimoine - Service de l'Inventaire général du patrimoine culturel Grand Horizon, 11-13 boulevard de Dunkerque, 13002 Marseille - 04 88 10 76 66