Lotissement de colonisation dit lotissement Chauffert-Montagard

Dénomination de l'édifice

Lotissement

Précision sur la dénomination de l'édifice - hors lexique

Lotissement de colonisation

Appellation d'usage

Lotissement Chauffert-Montagard

Titre courant

Lotissement de colonisation dit lotissement Chauffert-Montagard

Localisation

Provence-Alpes-Côte d'Azur ; Marseille 16e arrondissement ; chemin de la Nerthe

Aire d'étude pour le domaine Inventaire

Grand Projet de Ville, l'Estaque-les Riaux

Lieu-dit

Estaque (l') ; Piches (quartier des)

Adresse de l'édifice

Nerthe (chemin de la)

Références cadastrales

1978 Estaque P 110, 111, 115, 116, 120 à 125, 192, 194

Milieu d'implantation pour le domaine Inventaire

En ville

Partie constituante non étudiée

Maison ; immeuble

Siècle de la campagne principale de construction

1ère moitié 20e siècle

Auteur de l'édifice

Description historique

En 1908, François Montagard, préposé aux douanes, domicilié à Endoume, acquiert un terrain des frères Chauffert, peu avant la vente à la Société Coloniale des anciennes usines de chaux et des terrains (Référence IA13001454). Ces terrains avaient été propriété des frères Chauffert au terme de plusieurs acquisitions. Leur topographie limitée par des rochers permet de poser la question de l'usage qu'ont pu avoir ces sols. S'agit-il d'anciennes carrières ? Les frères Chauffert, au moment de cette vente, ont déjà détaché une parcelle dans l'angle nord-ouest du terrain pour Benoît Paire, navigateur (parcelles P127, 128, 129, 237). François Montagard revend des parcelles assez grandes. Les ventes de terrains s'échelonnent de 1909 à 1946 : ils sont acquis pour construire des immeubles à logements et de l'habitat ouvrier modeste. Les constructions s'échelonnent des années 1910 aux années 1970. Il est possible que le promoteur ait une activité de lotisseur puisque sur son compte de transcriptions hypothécaires apparaissent trois acquisitions entre 1908 et 1910 et quinze ventes entre 1909 et 1919. Cette activité s'exercant aussi dans le secteur des Abandonnés (Référence IA13001435). Ceux qui achètent et construisent sont ouvrier, épicier, journalier.

Commentaire descriptif de l'édifice

Situé sur la pente sud du vallon des Riaux, au-dessus de chemin de la Nerthe et enclavé entre les terrains industriels au nord, le terrain vendu est de forme irrégulière, dépendant pour partie du relief, limité par des "crêtes de rochers" et des "rochers" au nord, au sud et à l'est et par le chemin de la Nerthe à l'ouest. Le terrain d'environ deux hectares et demi est séparé en deux morceaux par un chemin de dix mètres de large qui correspond à une servitude de ligne électrique à haute tension. Dans la partie au nord du chemin, le parcellaire est découpé en lanières parallèles à la route, cependant que dans la partie sud, découpages perpendiculaire et parallèle à la route voisinent. Le tout représente une quinzaine de parcelles de superficies variant entre neuf cents et deux mille mètres carrés. Ce lotissement n'a aucune desserte interne sinon des escaliers qui longent les limites de parcelles et permettent aux parcelles enclavées d'accéder à la voirie publique, le chemin de la Nerthe à l'est, ou à l'ouest le chemin des Iris qui semble avoir été un chemin privé. L'implantation des bâtiments sur les parcelles se fait sans régularité perceptible, tant dans l'alignement que l'orientation. Celles-ci dépendent vraisemblablement de la topographie fine du terrain. Les constructions peuvent être de simples cabanons ou des immeubles à logements locatifs. La pente est utilisée pour installer des constructions avec étage de soubassement permettant des accès par plusieurs façades.

Commentaires d'usage régional

Portion d'îlot ; hétérogénéité stylistique

Statut juridique du propriétaire

Propriété privée

Date de l'enquête ou du dernier récolement

2000

Copyright de la notice

(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général

Date de rédaction de la notice

2012

Noms des rédacteurs de la notice et du dossier

Gontier Claudie

Cadre de l'étude

Typologie du dossier

Dossier individuel

Adresse du dossier Inventaire

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Direction Culture et Patrimoine - Service de l'Inventaire général du patrimoine culturel Grand Horizon, 11-13 boulevard de Dunkerque, 13002 Marseille - 04 88 10 76 66