Immeuble dit tour U (4 avenue du Général-de-Gaulle)

Dénomination de l'édifice

Immeuble

Appellation d'usage

Tour U

Titre courant

Immeuble dit tour U (4 avenue du Général-de-Gaulle)

Localisation

Centre-Val de Loire ; Indre-et-Loire (37) ; Tours ; Général-de-Gaulle (avenue du) 4

Aire d'étude pour le domaine Inventaire

Val de Loire

Canton

Tours-Sud

Lieu-dit

Quartier du Sanitas

Adresse de l'édifice

Général-de-Gaulle (avenue du) 4

Références cadastrales

2010 CR 316

Milieu d'implantation pour le domaine Inventaire

En ville

Partie constituante non étudiée

Logement ; centre culturel

Siècle de la campagne principale de construction

3e quart 20e siècle

Année(s) de(s) campagne(s) de construction

1965

Commentaires concernant la datation

Daté par source ; daté par source

Auteur de l'édifice

Commentaires concernant l'attribution de l'édifice

Attribution par source ; attribution par source ; attribution par source

Personnalités liées à l'histoire de l'édifice

Ville de Tours (commanditaire)

Description historique

L'idée de réaliser un signal urbain marquant l'entrée ouest du nouveau quartier depuis la place de la Liberté naquit à l'été 1958. Jacques Henri-Labourdette dressait alors le plan-masse des bâtiments pouvant être réalisés sur les emprises ferroviaires dans le cadre de la troisième tranche, tandis que la construction de la première était engagée et que la deuxième était en cours d'étude. La tour U est alors prévue à l'angle sud-ouest de la cité universitaire, immédiatement au nord du croisement entre la future avenue du Général-de-Gaulle et l'avenue Saint-Lazare. La hauteur prévue à R+20 (20 étages au-dessus du rez-de-chaussée) posait toutefois problème, le respect des règles de prospect (distance minimale autorisée par les règlements d'urbanisme et de voirie entre les bâtiments, calculée pour un éclairement naturel satisfaisant de chacun d'eux) réclamant la démolition d'une quinzaine de maisons de la rue Saint-Just, trop proche de la tour. La charge financière des expropriations eut alors été impossible à supporter pour l'Office HLM. Jean Royer, nouveau maire de Tours, demanda à Labourdette de déplacer la tour en direction de l'est, l'emprise de la cité universitaire étant diminuée. Prévoyant un temps des ILN (Immeubles à Loyer Normal, d'un standing supérieur), le programme définitif retint la réalisation de 84 HLM, un centre social et un club des jeunes étant en outre prévus. Le permis de construire fut délivré le 2 février 1963, la construction de la tour U s'achevant en 1965. Le bâtiment n'a pas connu d'évolution notable depuis.

Matériaux du gros-œuvre

Béton armé

Matériaux de la couverture

Béton en couverture

Description de l'élévation intérieure

Sous-sol ; rez-de-chaussée ; entresol ; 20 étages carrés

Typologie de couverture

Terrasse

Emplacement, forme et structure de l’escalier

Escalier intérieur : escalier en vis ; escalier intérieur : escalier tournant à retours

Commentaire descriptif de l'édifice

Pensée comme un signal urbain marquant l'entrée ouest du quartier, la tour U constitue le plus haut bâtiment du Sanitas, avec ses 59,5 mètres de hauteur à l'acrotère. Elle repose sur un plan au sol en croix grecque, des encorbellements conférant aux vingt niveaux d'étages un plan carré de 20,4 mètres de côté. La structure du bâtiment est constituée de dalles de béton reposant sur une ossature formée par le noyau de la cage d'escalier et des ascenseurs, et par les murs de refend de 20 cm d'épaisseur, régulièrement espacés de 5,76 m. Ces murs se prolongent en façade par des poteaux porteurs en béton blanc, formant une saillie de 90 cm, et se prolongeant au-delà de l'acrotère.Le sous-sol et la majeure partie du rez-de-chaussée sont occupés par les caves des logements, l'accès au vestibule des ascenseurs se faisant par un large hall d'entrée ouvrant sur l'avenue du Général-de-Gaulle. Le rez-de-chaussée est surmonté par un entresol, devant initialement accueillir des bureaux, et finalement occupé par quatre appartements de deux pièces. Un même plan courant est ensuite répété pour les vingt étages d'habitation. Quatre appartements de quatre pièces sont organisés en miroir autour du vestibule central. La première chambre, le séjour et la cuisine sont orientés sur les façades est et ouest, et les deux autres chambres sont orientées au nord et au sud. Les pièces sont ouvertes sur la totalité de leur linéaire de façade, à l'exception de celles situées aux extrémités des faces nord et sud. A l'instar des autres bâtiments de la troisième tranche, le revêtement des allèges est constitué de carreaux de grès cérame vert sombre.Les chutes et les gaines sont regroupées autour, d'une part, d'un ensemble formé de la cuisine, du séchoir et des WC, et d'autre part de la salle de bain. La distribution des étages s'effectue par deux ascenseurs, l'un desservant les niveaux pairs et l'autre les niveaux impairs, suivant le système déjà employé dans les tours en R+15 (quinze étages au-dessus du rez-de-chaussée) de la première tranche ; un escalier tournant à retours est également utilisable par les résidents. Un escalier en vis, utilisable en cas d'incendie, est en outre implanté à côté des ascenseurs, sa présence étant due aux sujétions propres aux immeubles de grande hauteur. La ventilation des parties communes est assurée par un triple système de conduites. Leurs souches, ainsi que le local de machinerie des ascenseurs, sur le toit du bâtiment, sont dissimulés par une large lisse.

État de conservation (normalisé)

Bon état

Statut juridique du propriétaire

Propriété d'un établissement public communal

Date de l'enquête ou du dernier récolement

2011

Copyright de la notice

(c) Région Centre-Val de Loire, Inventaire général ; (c) Université de Tours

Date de rédaction de la notice

2011

Noms des rédacteurs de la notice et du dossier

Massire Hugo

Cadre de l'étude

Typologie du dossier

Dossier individuel

Adresse du dossier Inventaire

Région Centre-Val de Loire - Service régional de l'Inventaire - 6 rue de la Manufacture 45000 Orléans – 02.38.70.25.06