Immeuble dit bâtiment 20 (8-10 avenue du Général-de-Gaulle)

Dénomination de l'édifice

Immeuble

Appellation d'usage

Bâtiment 20

Titre courant

Immeuble dit bâtiment 20 (8-10 avenue du Général-de-Gaulle)

Localisation

Centre-Val de Loire ; Indre-et-Loire (37) ; Tours ; Général-de-Gaulle (avenue du) 8, 10

Aire d'étude pour le domaine Inventaire

Val de Loire

Canton

Tours-Sud

Lieu-dit

Quartier du Sanitas

Adresse de l'édifice

Général-de-Gaulle (avenue du) 8, 10

Références cadastrales

2010 CR 318

Milieu d'implantation pour le domaine Inventaire

En ville

Partie constituante non étudiée

Logement

Siècle de la campagne principale de construction

3e quart 20e siècle

Année(s) de(s) campagne(s) de construction

1967

Commentaires concernant la datation

Daté par source ; daté par source

Auteur de l'édifice

Commentaires concernant l'attribution de l'édifice

Attribution par source ; attribution par source ; attribution par source ; attribution par source

Personnalités liées à l'histoire de l'édifice

Ville de Tours (commanditaire)

Description historique

Les études pour le bâtiment 20 débutent à l'été 1960, quelques mois avant le lancement des études générales pour la troisième tranche du Sanitas. Situé sur un terrain devant initialement être incorporé à la cité universitaire, le bâtiment devait alors accueillir des chambres d'étudiants, bien qu'étant réalisé par l'office HLM. L'architecte Michel Marconnet était alors pressenti pour assurer sa conception. La diminution du programme alloué par le ministère de l’Éducation à la cité universitaire conduisit l'Office à faire reprendre le projet par Labourdette courant 1961. Seuls 48 logements HLM de petites dimensions sont encore prévus afin de pouvoir accueillir malgré tout une population étudiante. Le côté ouest du bâtiment devait former un bloc indépendant à usage de bureaux à destination de l'Office HLM ; la différenciation d'usage était soulignée par l'emploi de murs-rideaux sur une façade pleine. Le permis de construire fut accordé le 2 février 1963. Le projet ne fut toutefois pas réalisé, car les usines Billard, occupant pour partie le site d'implantation, tardait à déménager en raison de difficultés financières.¶¶De nouveaux plans furent établis en 1965, dans le cadre de la quatrième tranche du Sanitas. Le bâtiment fut rallongé de vingt mètres, récupérant l'emprise initialement destinée au bâtiment administratif de l'Office qui préféra s'installer plus au sud du quartier, rue Maurice-Bedel. La modénature des façades ne marqua dans un premier temps pas d'évolution, la suppression des loggias en façade sud n'étant décidée qu'après l'obtention du permis de construire définitif, le 2 septembre 1965. La construction s'acheva en 1967. Afin d'améliorer l'accessibilité du bâtiment, des rampes d'accès aux halls d'entrées furent construites au début des années 1990, un ascenseur extérieur étant ensuite ajouté en 2011, sur des plans dus à l'architecte François Maurice.

Matériaux du gros-œuvre

Béton armé

Matériaux de la couverture

Béton en couverture

Description de l'élévation intérieure

Sous-sol ; rez-de-chaussée ; 4 étages carrés

Typologie de couverture

Terrasse

Emplacement, forme et structure de l’escalier

Escalier intérieur : escalier tournant à retours ;

Commentaire descriptif de l'édifice

Le bâtiment 20 constitue un exemplaire unique au sein de la seconde génération des bâtiments du Sanitas, tant par la modénature de sa façade que par sa distribution intérieure, qui ne sont partagées par aucun autre immeuble en R+4 (quatre étages au-dessus du rez-de-chaussée). Cette originalité dans le type comme dans la forme a pour cause l'emplacement du bâtiment, situé à proximité des équipements de la cité universitaire, et au croisement des deux voies structurantes du quartier, lui conférant une présence scénique que son esthétique spécifique accentue. Accolé au centre d'action sociale de la tour U, le bâtiment 20 forme le contrepoint horizontal de cette dernière. L'ensemble formé avec le bâtiment 19, au sud de l'avenue du Général-de-Gaulle, se distingue du reste du quartier par son caractère monumental et la qualité des matériaux employés.L'ossature du bâtiment n'intègre, cas unique au Sanitas, pas d'élément porteur sur la façade sud, orientée sur l'avenue du Général-de-Gaulle, qui est ainsi laissée totalement libre. Les bandeaux verticaux prolongeant les murs de refend y forment une nette saillie, créant un jeu vertical de creux et de pleins avec le reste de la façade uniquement formé de fenêtres à persienne aux allèges en grès cérame.Les dalles en béton supportant les niveaux d'étages reposent sur des murs de refend de 20 centimètres d'épaisseur. La façade nord et les pignons ouest et est sont eux porteurs, ce dernier étant percé d'une baie vitrée étirée en hauteur, éclairant la cage d'escalier. Celle-ci et son pendant sur la façade ouest desservent une coursive permettant l'accès à tous les logements de l'étage. Construite en porte-à-faux, elle crée un jeu de creux et de pleins avec la façade porteuse du bâtiment - dans un sens cette fois horizontal - étant toutefois rompu par la cage d'ascenseur extérieure réalisée a posteriori.Les logements, 47 au total, sont en majorité d'une seule pièce, conséquence de la proximité de la cité universitaire, et suivent une disposition identique, à l'exception des cuisines qui sont implantées tête-bêche. Un logement de deux pièces, destiné aux couples, est situé à chaque extrémité d'étage, la chambre supplémentaire étant adossée aux cages d'escaliers.

État de conservation (normalisé)

Bon état

Statut juridique du propriétaire

Propriété d'un établissement public communal

Date de l'enquête ou du dernier récolement

2011

Copyright de la notice

(c) Région Centre-Val de Loire, Inventaire général ; (c) Université de Tours

Date de rédaction de la notice

2011

Noms des rédacteurs de la notice et du dossier

Massire Hugo

Cadre de l'étude

Typologie du dossier

Dossier individuel

Adresse du dossier Inventaire

Région Centre-Val de Loire - Service régional de l'Inventaire - 6 rue de la Manufacture 45000 Orléans – 02.38.70.25.06