Immeuble (25, 27 avenue du Maréchal-Leclerc)

Dénomination de l'édifice

Immeuble

Titre courant

Immeuble (25, 27 avenue du Maréchal-Leclerc)

Localisation

Centre-Val de Loire ; Loir-et-Cher (41) ; Blois ; Maréchal-Leclerc (avenue du) 25, 27

Aire d'étude pour le domaine Inventaire

Val de Loire

Lieu-dit

Rive droite

Adresse de l'édifice

Maréchal-Leclerc (avenue du) 25, 27

Références cadastrales

2011 CT 176

Milieu d'implantation pour le domaine Inventaire

En ville

Partie constituante non étudiée

Jardin ; cour

Siècle de la campagne principale de construction

Milieu 20e siècle

Année(s) de(s) campagne(s) de construction

1953

Commentaires concernant la datation

Daté par source

Auteur de l'édifice

Commentaires concernant l'attribution de l'édifice

Attribution par source ; attribution par source

Personnalités liées à l'histoire de l'édifice

Lemaignen (propriétaire)

Description historique

L'immeuble fut construit en terrain de compensation pour Robert Lemaignen en dédommagement de l'immeuble situé en ville basse, au 16 rue des Rouillis, détruit dans un bombardement le 16 juin 1940, et dont il hérita de sa mère, décédée en 1943.¶¶Ses plans furent établis par l'architecte blésois Henri Lafargue. La réception provisoire des travaux eut lieu en août 1953 et dès cette année Robert Lemaignen le revendit par appartements. Les nouveaux copropriétaires s'y installèrent entre octobre 1953 et décembre 1954.¶¶L'immeuble n'a pas depuis subi de gros changements. Quelques adaptations cependant ont été menées : le chauffage central au charbon a été remplacé par une chaudière au fioul, la majeure partie des huisseries métalliques peintes en noir ont été remplacées par des huisseries claires en aluminium. Enfin les dalles de verre des escaliers ont été changées en 2007.

Matériaux du gros-œuvre

Béton ; pierre ; béton armé

Matériaux de la couverture

Béton en couverture ; bitume

Typologie de plan

Plan symétrique

Description de l'élévation intérieure

Étage de soubassement ; rez-de-chaussée surélevé ; 2 étages carrés

Typologie de couverture

Terrasse

Emplacement, forme et structure de l’escalier

Escalier intérieur : escalier tournant à retours, en maçonnerie

Commentaire descriptif de l'édifice

¶Construit sur une parcelle d'une superficie d'environ 1000 m² au nord-est de l'avenue du Maréchal-Leclerc, l'immeuble est constitué de deux blocs, reliés par un escalier commun. Chacun des blocs est couvert en terrasse et comprend un étage de soubassement, qui rattrape les reliefs du terrain, un rez-de-chaussée et deux étages-carrés. L'escalier commun, tournant à retours rampe sur rampe, dessert à chaque palier un appartement dans l'un ou l'autre des blocs, les niveaux respectifs de ces derniers étant décalés d'un demi-étage en hauteur. ¶¶L'immeuble est construit en béton armé selon le principe des poteaux et plateaux horizontaux, mais les façades sont construites en pierre de Sireuil, une pierre très claire. L'escalier intérieur produit la même impression de grande clarté : construit en béton et orné d'un revêtement en granito beige, il est éclairé par deux grandes baies verticales, orientées à l'est et à l'ouest et fermées par des pavés de verre. Les garde-corps d'un dessin très sobre sont en métal peint en noir.¶¶Le soubassement abrite d'une part quatre garages dans le bloc B, d'autre part, six caves, la chaufferie et la soute à charbon dans le bloc A. Au-dessus, le rez-de-chaussée et les deux étages carrés comprennent chacun deux appartements. Les quatre appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont de surfaces identiques d'environ 100 m², leur seule différence étant que les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès privatif à une parcelle de jardin. Ils adoptent des plans marqués par une grande irrégularité et la quasi-absence d'angles droits. Ceux-ci rassemblent néanmoins, de manière assez logique, d'une part les pièces de vie communes et d'autre part, les espaces plus intimes. Les premières occupent à peu près la moitié de la surface de l'appartement : on accède à partir d'un vaste living-room à un petit "coin feu" auprès d'une cheminée, au balcon et à la cuisine. La partie privée est composée de deux chambres, d'un studio, d'une salle d'eau, de WC et d'une salle de bains, toutes ces pièces étant disposées autour d'un court couloir. Les deux appartements du dernier étage sont d'une surface légèrement moindre, une terrasse ayant été ménagée sur une partie de la surface du living-room.¶¶Les parties communes de l'immeuble comme les logements témoignent d'une grande qualité de finition. Tous les appartements sont parquetés sur dalle de béton, à l'exception des pièces d'eau. Les salles de bain ont un sol de béton ciré teinté dans la masse en bleu ou rose-orangé assortis aux carreaux des murs.¶¶L'immeuble entier bénéficie d'une installation de chauffage central. De plus chaque appartement est équipé de deux cheminées.¶¶L'ensemble a été pensé pour assurer luminosité et intimité. Dans tous les appartements, une chambre et le living-room sont ouverts par de larges portes-fenêtres orientées au sud. Pour obtenir cette orientation optimale, l'architecte a implanté l'immeuble en léger biais et non parallèlement à l'axe de la rue comme tous les autres. En mettant en œuvre ce plan complexe de deux quadrilatères décalés, l'architecte conçoit des appartements ouverts sur leurs quatre façades : toutes les pièces bénéficient donc d'une large ouverture sur l'extérieur. L'intimité est néanmoins préservée par l'utilisation de pavés de verre et de carreaux de verre dépoli pour les baies des façades mitoyennes. L'architecte limite au maximum les vis-à-vis de ce petit collectif tout en favorisant la circulation de la lumière.¶¶Avec les maisons jumelles voisines, conçues par le même architecte, l'immeuble se distingue dans la rue par la modernité de ses formes : l'irrégularité de son plan et ses angles aigües, son toit terrasse, la forme courbe de ses plateformes de balcons, ses larges baies horizontales.

Date de l'enquête ou du dernier récolement

2010

Copyright de la notice

(c) Région Centre-Val de Loire, Inventaire général

Date de rédaction de la notice

2011

Noms des rédacteurs de la notice et du dossier

De Decker Aurélie

Cadre de l'étude

Typologie du dossier

Dossier individuel

Adresse du dossier Inventaire

Région Centre-Val de Loire - Service régional de l'Inventaire - 6 rue de la Manufacture 45000 Orléans – 02.38.70.25.06