Lotissement de la rue de Dachstein

Dénomination de l'édifice

Lotissement concerté

Précision sur la dénomination de l'édifice - hors lexique

Aménagement urbain

Titre courant

Lotissement de la rue de Dachstein

Localisation

Grand Est ; Bas-Rhin (67) ; Schiltigheim ; 2 à 19 rue de Dachstein ; 103, 105 route du Général-de-Gaulle

Précision sur la localisation

Anciennement région de : Alsace

Aire d'étude pour le domaine Inventaire

Communauté urbaine de Strasbourg

Canton

Schiltigheim

Lieu-dit

Centre ville (quartier du)

Adresse de l'édifice

Dachstein (rue de) 2 à 19 ; Général-de-Gaulle (route du) 103, 105

Références cadastrales

1993 : 49

Milieu d'implantation pour le domaine Inventaire

En ville

Siècle de la campagne principale de construction

1ère moitié 20e siècle

Année(s) de(s) campagne(s) de construction

1911 ; 1933

Commentaires concernant la datation

Daté par source

Auteur de l'édifice

Commentaires concernant l'attribution de l'édifice

Attribution par source

Description historique

L'opération de lotissement, initiée par l'architecte et entrepreneur Franz Scheyder, propriétaire du terrain, est engagée autour de 1910. Bien que le plan de construction (Baufluchtplan) du secteur sur lequel est implanté le lotissement n'ait été achevé qu'en 1915, il semble que son aménagement ait déjà fait l'objet d'une réflexion dès les années 1910. En effet, en 1911, le conseil municipal fait mention des îlots de constructions numéros 103, 104, 107 et 108 qui se retrouvent sur le document de 1915. En 1911, la rue, qui vient d'être percée, prend le nom de rue de Dachstein. En mars 1911, la commission municipale des travaux et de la voirie fixe la largeur de la rue à 12 mètres et impose un type de construction : des maisons en rez-de-chaussée et comble habitable, d'une hauteur maximale de 14 mètres, et avec jardinet en bordure de voie. Cette disposition est rapidement remise en cause, en octobre de la même année, le terme de « maison » (Haus) est remplacé par celui d' « immeuble » (Gebäude) et seule la hauteur maximale de 14 mètres est maintenue. L'aménagement d'un étage carré à la place du niveau de comble est autorisé. La commission prévoit également la cession gratuite à la commune de la rue ainsi que la prise en charge par l'entrepreneur et les futurs propriétaires des travaux d'aménagement de celle-ci. Les travaux sont achevés en 1933 permettant la reprise de la rue par la commune. A cette date, les lots sont presque tous bâtis. L'absence de barrière de croissance permit le prolongement vers l'ouest du lotissement dans le deuxième quart du siècle et au delà.

Commentaire descriptif de l'édifice

Le tracé du lotissement reprend la forme du parcellaire rural. Il s'organise de part et d'autre de la rue. Les constructions sont situées en avant des parcelles, en léger retrait derrière un jardinet. Les espaces libres sont rejetés de fond de parcelles. Exception faite de l'immeuble sis au numéro 2, 2a et 2b rue de Dachstein (construit à l'emplacement de deux paires de d'édifices mitoyens préexistants), les édifices (des maisons), présentent une élévation relativement similaire à un étage carré ou en rez-de-chaussée sous étage de comble. Un type de maisons a été identifié correspondant vraisemblablement aux constructions les plus anciennes. Avec quelques variantes, il présente une élévation en rez-de-chaussée sur soubassement de grès, lucarne pignon et couverture en toit à longs-pans brisés (No 2c, 5, 7, 9, 11, 15, 15a1 17 rue de Dachstein).

Observations concernant la protection de l'édifice

Le lotissement de la rue de Dachstein offre un exemple de l'activité de Franz Scheyder comme entrepreneur, dont l'activité d'architecte est, au demeurant, bien attestée sur le territoire communal ainsi que sur celui de Strasbourg. Exception faite de l'immeuble sis à l'entrée de la rue, le lotissement de la rue de Dachstein présente une grande continuité de bâti et de gabarit, ainsi qu'une grande unité typologique, fruit des prescriptions édictées en 1911. Cette règlementation est l'une des plus anciennes identifiées sur le territoire de la commune.

Date de l'enquête ou du dernier récolement

2007

Copyright de la notice

© Inventaire général

Date de rédaction de la notice

2007

Noms des rédacteurs de la notice et du dossier

Pottecher Marie

Cadre de l'étude

Typologie du dossier

Dossier avec sous-dossier

Adresse du dossier Inventaire

Région Alsace - Service de l'Inventaire du Patrimoine culturel Palais du Rhin - 2 Place de la République 67000 Strasbourg - 03.88.15.38.31