Maison, puis Hôtel la Roseraie, puis maison familiale des jeunes paralysés, actuellement immeuble la Roseraie

Dénomination de l'édifice

Maison ; hôtel de voyageurs ; établissement pour les handicapés physiques ; immeuble

Appellation d'usage

La Roseraie

Destination actuelle de l'édifice

Immeuble

Titre courant

Maison, puis Hôtel la Roseraie, puis maison familiale des jeunes paralysés, actuellement immeuble la Roseraie

Localisation

Auvergne-Rhône-Alpes ; Savoie (73) ; Aix-les-Bains ; , 26 bd des Côtes

Précision sur la localisation

Anciennement région de : Rhône-Alpes

Aire d'étude pour le domaine Inventaire

Aix-les-Bains

Adresse de l'édifice

Côtes (bd des ) , 26

Références cadastrales

1879 D 858 ; 2005 CD 21

Milieu d'implantation pour le domaine Inventaire

En ville

Nom de l'édifice

Secteur urbain, Centre historique

Références de l'édifice de conservation

IA73001135

Siècle de la campagne principale de construction

3e quart 19e siècle ; 1er quart 20e siècle ; 3e quart 20e siècle

Siècle de campagne secondaire de consctruction

3e quart 19e siècle

Année(s) de(s) campagne(s) de construction

1865 ; 1927 ; 1931 ; 1948 ; 1954

Commentaires concernant la datation

Datation par source

Auteur de l'édifice

Commentaires concernant l'attribution de l'édifice

Attribution par source

Description historique

Cette maison fut construite, en 1865, par Sébastien Lubini, architecte aixois, pour son usage personnel. En 1927, le nouveau propriétaire, Emile Varet, fit profondément modifier le bâtiment pour le transformer en hôtel. Sur les plans de l´architecte Evrard, la maison fut agrandie au nord et exhaussée d´un étage carré et d'un étage de comble. L´hôtel, ainsi qu´une maison de thé ouvrit, en 1928, sous l´enseigne Maison de thé de la Roseraie. En 1931, deux garages furent ajoutés en bordure de la montée des Moulins. Cette même année, l´immeuble ayant été victime d'un incendie, le propriétaire chargea l´entreprise Boschetto de la restauration et en profita pour faire réaliser une surélévation et la modification de la toiture avec adoption d´un toit terrasse. L´hôtel fut vendu vers 1943 à l´association des paralysés de France qui confia l'aménagement intérieur, en 1948, à l´architecte aixois Georges Noiray. A l'occasion de cette campagne de travaux, le bâtiment fut profondément modifié et, vraisemblablement, agrandi. En 1954, l´association déposa un permis de surélever une partie au sud-est de l´immeuble afin de créer de nouvelles chambres aux étages. En 1981, le foyer déménagea à Saint-Alban-Leysse et le bâtiment fut revendu afin d´être transformé en logements locatifs.

Matériaux du gros-œuvre

Béton

Matériaux de la couverture

Béton en couverture

Typologie de plan

Plan rectangulaire régulier

Description de l'élévation intérieure

Sous-sol ; étage de soubassement ; rez-de-chaussée surélevé ; 3 étages carrés

Partie d'élévation extérieure

Élévation à travées

Typologie de couverture

Terrasse ; toit à longs pans ; croupe

Emplacement, forme et structure de l’escalier

Escalier intérieur : escalier tournant à retours, en maçonnerie

Commentaire descriptif de l'édifice

La maison d'origine, de plan carré, comportait un étage de soubassement, un rez-de-chaussée surélevé et un étage carré accessibles par un vaste escalier intérieur, à retours avec jour dans une cage fermée, situé dans l'angle nord-est. Chaque niveau était divisé en cinq pièces approximativement de même surface, distribuées par un couloir médian. Les façades occidentale et orientale, à trois travées de baies chacune, présentaient des balcons régnants à chaque niveau. L'ensemble était couvert d'un toit à deux versants. L'agrandissement de 1927 destiné à transformer la construction d'origine en hôtel ne modifia pas sa distribution intérieure, ni profondément sa physionomie extérieure ; la maison fut agrandie d'une travée d'ouvertures sur toute sa largeur au nord et exhaussée d´un étage carré et d'un étage de comble. L'ensemble fut couvert d'un toit à longs pans à forte pente, avec lucarnes. L'étage de soubassement était réservé aux cuisines et à la salle à manger, le rez-de-chaussée à la réception, aux salons et à des chambres, les étages aux chambres distribuées par un couloir médian. L'immeuble actuel, s'il conserve sur ses élévations extérieures quelques traces des interventions successives intervenues sur l'hôtel d'origine, présente une distribution intérieure profondément différente de celui-ci. Il se compose de plusieurs corps de bâtiment : le corps principal, de plan rectangulaire allongé, deux corps plus bas, adossés respectivement aux élévations occidentale et orientale, et un corps de même auteur, accoté à l'élévation sud. Le bâtiment principal, à cinq niveaux, est couvert d'un toit à longs pans et croupes de très faible pente, tandis que les autres corps sont couverts en terrasse.

Technique du décor des immeubles par nature

Ferronnerie

État de conservation (normalisé)

Bon état

Statut juridique du propriétaire

Propriété privée

Date de l'enquête ou du dernier récolement

2005

Copyright de la notice

© Inventaire général du patrimoine culturel, Région Rhône-Alpes ; © Ville d'Aix-les-Bains

Date de rédaction de la notice

2005

Noms des rédacteurs de la notice et du dossier

Jazé-Charvolin Marie-Reine

Cadre de l'étude

Typologie du dossier

Sous-dossier

Adresse du dossier Inventaire

Région Auvergne-Rhône-Alpes - Centre de documentation du patrimoine - 59 boulevard Léon Jouhaux - CS 90706 – 63050 Clermont-Ferrand CEDEX 2 - 04.73.31.84.88