Immeuble dit résidence le Snow

Dénomination de l'édifice

Immeuble

Appellation d'usage

Résidence le Snow

Titre courant

Immeuble dit résidence le Snow

Localisation

Auvergne-Rhône-Alpes ; Haute-Savoie (74) ; Morzine ; place du Snow

Précision sur la localisation

Anciennement région de : Rhône-Alpes

Aire d'étude pour le domaine Inventaire

Avoriaz

Canton

Biot (Le)

Lieu-dit

Dromonts (les)

Adresse de l'édifice

Snow (place du)

Références cadastrales

2006 O1 74

Milieu d'implantation pour le domaine Inventaire

En écart

Partie constituante non étudiée

Boutique

Nom de l'édifice

Secteur urbain concerté : quartier les Dromonts

Références de l'édifice de conservation

IA74000873

Siècle de la campagne principale de construction

3e quart 20e siècle

Année(s) de(s) campagne(s) de construction

1973

Commentaires concernant la datation

Daté par source

Auteur de l'édifice

Commentaires concernant l'attribution de l'édifice

Attribution par source

Personnalités liées à l'histoire de l'édifice

Brémond Gérard (commanditaire)

Description historique

L'immeuble le Snow est le premier programme construit au quartier des Crozats, selon une dimension comparable à la résidence le Pas du Lac (réalisée au front de neige l'année précédente) , reflet du changement d'échelle des programmes. C'est le premier immeuble de cette ampleur (lot 221, 11 770 m2 de plancher, 292 appartements dont 261 studios, 29 appartements de type 2 pièces et 2 appartements de type 3 pièces, avec 220 m2 de commerces au rez-de-chaussée) jamais réalisé par la SICA (Société Immobilière et de Construction d'Avoriaz). Le projet est étudié en 1972/1973 par le Collectif Architecture mais la conduite principale du projet est assurée par J.-J. Orzoni. Le permis de construire est accordé le 10 Septembre 1973 et le chantier, coordonné par le bureau CO.TE.BA. (Coordination technique du bâtiment) se déroule en deux saisons, permettant l'ouverture de la résidence pour noël 1975. Le projet du Snow ouvre la séquence des immeubles de grandes dimensions programmés pour le quartier des Crozats et réalisés selon une architecture plus économique que celle développée jusque-là pour les programmes du quartier des Dromonts. Ces choix rendent caduques des projets étudiés précédemment pour aménager ce versant jusque sous la falaise des Crozats, notamment celui de 1969/1970 qui prévoyait déjà de laisser libre le plateau central de l'alpage d'Avoriaz. Dans le prolongement du quartier des Dromonts, la composition est étagée sur deux niveaux (le quartier des Essaveaux, puis le quartier du Perchoir avec des immeubles en forme de tour et des immeubles parallèles aux courbes de niveaux orientés plein sud) desservis chacun par un funiculaire en raison de la forte pente. Néanmoins, le Snow intègre un parcours public permettant aux résidents de remonter du pied du plateau jusqu'aux résidences programmées plus haut, l'ensemble étant traité de manière économique, bien qu'appelé à devenir l'un des secteurs les plus animés de la station.

Matériaux du gros-œuvre

Béton armé ; essentage de bardeaux ; essentage de planches ; crépi

Matériaux de la couverture

Bois en couverture

Description de l'élévation intérieure

11 étages de soubassement ; rez-de-chaussée surélevé ; étage de comble

Typologie de couverture

Toit à longs pans brisés

Emplacement, forme et structure de l’escalier

Escalier de distribution extérieur : escalier droit, en maçonnerie ; escalier dans-oeuvre : escalier en vis, en maçonnerie ; escalier dans-oeuvre : escalier tournant à retours sans jour, en maçonnerie ; escalier de distribution extérieur : escalier droit

Commentaire descriptif de l'édifice

La résidence le Snow est construite au pied de la pente s'élevant vers la falaise des Crozats, laissant libre les parties plates du plateau, appelées à devenir l'espace central de la station. L'immeuble est linéaire, implanté perpendiculairement aux courbes de niveaux du terrain. Il est en limite du domaine skiable, la façade est tournée sur les pistes et la façade ouest sur la place des Essaveaux. La résidence est composée de trois corps de bâtiment distincts raccordés par deux circulations verticales autour desquelles l'orientation est modifiée en fonction de la topographie. En épousant le relief du terrain, ce mode d'implantation permet de concentrer le programme important du Snow (jusque-là absent des réalisations antérieures de la station) et de limiter son impact visuel qu'il n'aurait pas manqué de révéler si on avait repris les principes d'implantation choisis précédemment. Comme ce fut le cas avec la résidence le Pas du Lac, réalisée l'année précédente et comparable du point de vue du programme et des surfaces bâties avec la résidence le Snow. La partie centrale (bâtiment 2) rectiligne est composée de 9 travées à l'est et 6 travées à l'ouest, toutes identiques et parallèles (3, 20 m de portée). La partie amont (bâtiment 3) est pivotée de 30° vers l'est et de distribution comparable : 9 travées à l'est et 10 travées à l'ouest, toutes identiques et parallèles (3, 20 m de portée). La partie aval (bâtiment 1) constitue le pignon de l'édifice, composé sur un plan en éventail avec 6 travées à l'ouest et 3 travées à l'est décalées chacune de 10°. Tous les niveaux sont partagés par une coursive centrale, sans lumière naturelle, qui dessert des appartements de plainpied, tous de type studio, aménagés néanmoins avec un décalage de deux marches entre la partie côté lumière (séjour/couchage) et la partie intérieure (pièces d'eau et coin cuisine). Les logements, de type deux pièces, sont aménagés aux niveaux supérieurs, sous toiture, disposés sur deux niveaux en duplex, accessibles depuis la dernière coursive. Celle-ci constitue (au niveau R+14) un passage public qui traverse les bâtiments 2 et 3 de l'immeuble de part en part. Il ouvre à l'amont sur la route des Crozats et donne accès à la partie haute du quartier des Crozats. Il est connecté à l'aval sur l'ascenseur public panoramique (transparence complète des parois de la gaine et de la cabine) qui forme le raccord entre les bâtiments 1 et 2 et s'élève depuis la place des Essaveaux. Les entrées sont de taille modeste en regard du trafic lié au passage des habitants de la résidence et des résidents des grands immeubles de la partie supérieure du quartier des Crozats. En bas l'accès est double : au niveau inférieur un petit hall construit en adjonction et traité en passerelle posée au sol et couverte en bois pour les habitants du Snow ; au-dessus, le hall donnant accès à l'ascenseur public, se prolonge par un porche couvert dans-oeuvre, animé par deux commerces. Au sommet de l'immeuble, le porche est traité en appentis du bâtiment 3, formant un volume distinct, couvert d'une toiture à pans multiples, tout en surmontant les deux dernières travées amont de l'immeuble. Malgré une compacité volumétrique nouvelle, gage d'économie attendue par le maître d'ouvrage, le parti général repose sur plusieurs décalages en plans et en volumes, assurant les variations attendues pour l'architecture d'Avoriaz, respectant ainsi à minima les partis pris d'origine de la station. Les façades latérales des studios sont toutes pivotées de 20° par rapport aux murs de refend, prolongées par des balcons circulaires avec garde-corps bois en facettes formant arrondis, assurant ainsi un modelé pour chaque face latérale. De même, la toiture présente une silhouette mouvementée dû au partage géométrique et longitudinal de l'édifice entre le côté est plus élevé que le côté ouest ; celui-ci étant traité par ailleurs en gradins sur deux niveaux, avec une rive brisée par le s ystématisme des toitures débordantes et découpées au-dessus de chaque balcon. Mais l'impact de la hauteur du pignon aval, légèrement atténué par la disposition en cascade des logements aménagés sous toiture, ne peut être masquée par les grands appartements (type trois pièces) placés en belvédère sur le flanc plein sud.

Commentaires d'usage régional

Immeuble perpendiculaire à la pente, circulation centrale

Statut juridique du propriétaire

Propriété privée

Date de l'enquête ou du dernier récolement

2006

Copyright de la notice

© Inventaire général du patrimoine culturel, Région Rhône-Alpes ; © Ecole d'architecture de Grenoble

Date de rédaction de la notice

2006

Noms des rédacteurs de la notice et du dossier

Lyon-Caen Jean-François ; Salomon-Pelen Catherine

Cadre de l'étude

Typologie du dossier

Sous-dossier

Adresse du dossier Inventaire

Région Auvergne-Rhône-Alpes - Centre de documentation du patrimoine - 59 boulevard Léon Jouhaux - CS 90706 – 63050 Clermont-Ferrand CEDEX 2 - 04.73.31.84.88