Description historique
Après la seconde guerre mondiale, l'afflux de populations de province et de l'étranger conduit à édifier des grands ensembles venant compléter le parc de HBM construit pendant l'entre-deux guerres ; ils sont, pour la plupart, édifiés sur le plateau, à l'emplacement d'anciens clos à pêchers : groupes Bel Air et Doumer, la Boissière, Fabien ; ou le Clos français, plus central, au nord de la Croix de Chavaux. La première vague est construite par l'OPHLM dans les années cinquante. Un des plus anciens est le groupe Condorcet, construit par Audra et J. Descatoire sur un terrain originellement acheté par la ville (1932) pour y construire un groupe scolaire ; en 1948, le terrain est cédé à l'OPHLM et le projet présenté en 1949 (inauguré en 1952) ; il comprend 64 logements (7 types) , des boutiques, un jardin d'enfants, des jeux de boules, terrains de sport, un lavoir-séchoir. Parmi les autres, on note le groupe Molière (1953) , rue Molière, avec 47 logements et quatre commerces ; Jean-Jaurès, 35 bd Aristide-Briand (1955) avec 112 logements et 4 commerces ; la Boissière, 226 bd de la Boissière (1955) avec 79 logements et un commerce ; Saint-Denis-Fabien (1957) avec 100 logements ; le Clos-Français (étudié) construit entre 1956 et 1961. En 1961 est créée la SEMIMO B, société d'économie mixte de Montreuil, qui entreprend des programmes de construction (Paul-Doumer). Les années soixante voient une importante vague de construction (groupe Coli, 1960, avec 155 logements, Jean Moulin (1963-1966) , avec 240 logements, Parmentier) et la résorption de bidonvilles aux marges de la ville (la Noue). La cité de La Noue est construite à partir de 1960 par Serge Lana et Serge Magnien (539 logements) ; la cité comprend un centre commercial, des espaces verts avec sculptures, une chapelle construite en 1971 par l'architecte Yves Carles en béton armé avec un mur en briques de Vaugirard (300 places). Le groupe Montreau est construit sur une partie de l'emprise de l'ancien domaine de Montreau, en deux tranches, entre 1961 et 1967 (1200 logements) par Audra et Marme, puis agrandi en 1975 (130 logements supplémentaires) ; il comprend un centre commercial. En centre ville, derrière la mairie, est construite la cité Paul Vaillant-Couturier (1963-1964) avec 256 logements et 20 commerces. Des années soixante datent également les cités Parmentier-Pesnon (1967) avec 448 logements et 9 commerces ; Léo Lagrange (1968) avec 84 logements, 1 commerce, 1 dispensaire ; Saint-Denis-Ermitage (1968) avec 74 logements. En 1961 est publié un projet de l'architecte Bernard Zehrfuss sur le site de la porte de Montreuil, à l'emplacement des anciennes carrières de gypse, qui prévoit la construction de 2400 logements répartis en neuf immeubles-tours en Y ; chaque étage forme un appartement à deux niveaux intérieurs, sur le modèle de la Cité radieuse de Le Corbusier. Dans les années soixante-dix sont construites des cités situées sur le plateau : Théophile Sueur (1971) avec 259 logements, un commerce, une poste ; les Grands Pêchers (1977) avec près de 500 logements ; la cité des Ruffins (1975) avec 89 logements. Les opérations d'urbanisme menées par la ville autour de 1970 conduisent à la démolition de quartiers insalubres et à la reconstruction d'immeubles équipés du confort minimal : Cité de l'Espoir près de la mairie, la Croix de Chavaux, entre 1969 et 1974. Dès les années quatre-vingt, d'importants programmes de reconstruction (cité de l'Espoir, 1982 ; cité de la Boissière) ou de réhabilitation (Bel-Air) sont mis en place.
