Ensemble résidentiel Les Balcons de Velchée

Dénomination de l'édifice

Urbanisme et espaces aménagés ; secteur urbain ; secteur urbain concerté ; lotissement

Titre courant

Ensemble résidentiel Les Balcons de Velchée

Localisation

Grand Est ; Meurthe-et-Moselle (54) ; Malzéville ; Les Balcons de Velchée ; rue Jean-René-Schwartz 

Adresse de l'édifice

Jen-René-Schwartz (rue)

Siècle de la campagne principale de construction

20e siècle

Siècle de campagne secondaire de consctruction

20e siècle

Année(s) de(s) campagne(s) de construction

1982

Auteur de l'édifice

Description historique

Alors que l’on assiste à une remise en question croissante des réalisations des années 1950-1960 en matière d’habitat collectif, l’Etat lance en 1971 le Plan Construction. L’Etat entend, grâce à cet ambitieux programme, encadrer les productions architecturales nationales et à encourager, en concertation avec l’ensemble des intervenants, un habitat adapté aux évolutions économiques et sociales du pays. C’est dans ce cadre que s’inscrit l’ensemble de logements des Balcons de Velchée grâce à la rencontre de deux hommes, l’architecte Jean-Luc André et Jean-René Schvartz, alors directeur de la Société anonyme des H.L.M. de l’Est.

Commentaire descriptif de l'édifice

L’opération immobilière des Balcons de Velchée se compose de 186 logements répartis en deux ensembles de bâtiments distincts. Le premier, élevé à flanc de colline, épouse les mouvements du terrain. Il est constitué de deux modules d’immeubles collectifs de hauteur variable (de R+2 à R+9), formant en plan une ligne ondoyante. Une seconde ligne de bâtiments, s’enroule à l’intérieur autour d’une place circulaire occupée en son centre par une fontaine. Ce groupe d’habitations comprend à la fois des logements individuels répartis sur trois niveaux (garage, étage carré et étage sous combles) accolés en bande et dotés chacun d’un jardin privatif, ainsi que des logements collectifs qui n’excèdent toutefois pas cinq niveaux (garage, 3 étages carrés et un étage sous combles). Tandis que les cuisines et salles de bain sont reléguées au nord, les pièces à vivre (chambres, salon, séjour) sont disposées au sud et se trouvent précédées soit d’une loggia ouverte, soit d’une véranda. Une autre réflexion énergétique concerne la nature des installations de chauffage. Pas moins de six systèmes, parmi les plus innovants, ont été mis en place, tels que des panneaux solaires sur les toitures des bâtiments les plus hauts, des pompes à chaleur ou le chauffage par le sol.

Date de label

2015

Date de l'enquête ou du dernier récolement

2020

Cadre de l'étude

Typologie du dossier

Dossier individuel