Commentaire descriptif de l'édifice
En 1958, la Société coopérative HLM de la Haute-Garonne achète les terrains du domaine du château d’Ancely, au nord-ouest de Toulouse, au bord de la Garonne et du Touch. Le montage de l’opération est mené par M. Bruzy, président de la Société coopérative HLM de la Haute-Garonne, qui assure également le suivi de la réalisation. L’architecte Henri Brunerie est en charge de l’opération, M. Fresquet représente le bureau d’études Tessera et les entreprises Avenir du Bâtiment et SEAC complètent le partenariat. Le premier projet est daté de 1964 et le dernier permis de construire est déposé en 1973 pour les équipements. Le chantier débute en 1965 ; les premiers terrassements mettent au jour des vestiges néolithiques et gallo-romains, fouillés par Louis Meroc, Robert Simmon et l’abbé Baccrabère. Les premiers habitants emménagent en 1967 et les équipements et commerces n’ouvrent qu’au début des années 1970. Le programme comprend la réalisation de 856 logements, dont 766 en immeubles collectifs (du T1 au T6) et 90 en maisons mitoyennes (T4 et T5), ainsi qu’un centre commercial, un centre nautique et deux écoles primaire et maternelle. Le site est en terrasse sur la Garonne. Les maisons mitoyennes s’installent sur l’avenue des Arènes Romaines, en partie haute, tandis que les immeubles collectifs sont implantés entre l’avenue des Arènes Romaines, l’avenue de Casselardit et le Touch, orientant les linéaires bâtis selon la topographie et vers la Garonne et la ville. Les immeubles (principalement en R+2 et R+3 avec une exception atteignant R+6) sont construits en préfabrication lourde (expérimentation du procédé Costamagna-Fiorio). Les panneaux de façade présentent un revêtement de carreaux en grès cérame 2 × 2 de couleur rose, revêtement qui est intégré au moule de fabrication. Le choix d’un tel procédé constructif contraint la conception des logements, qui viennent s’inscrire dans la structure selon deux trames, l’une de 3 m et l’autre de 4 m entre axes pour une profondeur de 10,90 m. Les logements sont traversants, avec pour modèle le T3 (entrée, séjour et cuisine s’inscrivant dans la grande trame et les deux chambres et la salle de bain dans la plus petite). Les mouvements de terrain et l’implantation bâtie ménagent des cheminements, des places et des parkings ; les aires de stationnements sont principalement situées en pied d’immeubles et un grand espace paysager est aménagé au centre de la composition de l’ensemble résidentiel. Le cadre paysager est un élément remarquable du site, M. Bruzy ayant souhaité en amont du projet la préservation de la végétation existante, stipulée dans le cahier des charges.
