Commentaire descriptif de l'édifice
L’urbanisme du parc
Le programme est situé sur une parcelle triangulaire de 90369 m2. Les immeubles, placés au centre, sont ceinturés par trois voies de communication (rues Jean Froissart, Philippe de Commynes et Allée de Joinville) qui les relient à deux rangées de villas et, au nord, au centre commercial et à l’école. Les immeubles comme les villas sont implantés irrégulièrement sur le terrain, pour satisfaire les exigences particulières des propriétaires de villas et pour garantir la qualité paysagère de l’ensemble. Une attention particulière a toutefois été accordée pour que le volume des biens et la surface des terrains soient à peu près identiques.
L’ensemble frappe par son homogénéité, garanti par un cahier des charges général rédigé par Bernard Bougeault, fixant les « règles et servitudes d’intérêt général imposées dans le lotissement, concernant les caractères et la nature des constructions à édifier, la tenue des propriétés, les plantations et les clôtures ». Ainsi, un même vocabulaire unifie immeubles et villas : murs en briques peints en blanc, menuiseries, balcons et planches de rive en bois exotique (Sipo) et sapin foncé, toits en cuivre à faible pente et à amples débords, baies aux formes et dispositions originales et très variées, bordures végétales denses etc. Les édifices allient le modernisme des lignes à l’ancrage régional, dans des volumes généreux, des lignes épurées et des finitions de qualité. Le travail de Bernard Bougeault se tient à l’écart des réflexions sur l’industrialisation des matériaux et techniques de construction, et valorise les métiers d’artisanat.
Les villas
L’architecte propose à chaque propriétaire de villas des plans et études pour les façades, l’aménagement intérieur et le jardin. Les maitres d’ouvrage, dont certains sont toujours propriétaires à ce jour, ont ainsi un bien conçu sur mesure. Les intérieurs ont pour caractère commun de s’articuler, aux rez-de-chaussées, autour d’espaces spacieux, hauts de plafond, laissant apparentes les formes des toitures. Les espaces de nuit, semi-enterrés, sont plus modestes.
Les villas sont toutes dotées de jardins d’agrément situés à l’arrière des maisons pour être isolés du passage des rues. Leur topographie a été travaillée avec des reliefs doux et de nombreuses plantations qui apportent de l’ombre et des touches de couleurs. Le règlement insiste sur le respect de l’aspect « bourgeois » du quartier, les potagers n’étant par exemple tolérés « que s’ils ne sont pas visibles de l’extérieur du lot et dissimulés par des haies ou arbustes ». Les clôtures sur rue sont des haies taillées de troènes et d’un grillage sur poteaux en fer.
Les immeubles
Les premiers plans montrent l’implantation, dans l’îlot central, de barres d’immeubles aux formes irrégulières. Le choix définitif s’est porté sur 8 immeubles reprenant la forme de grands chalets de montagne. Cet aspect régionaliste les distingue des barres des grands ensembles construits en nombre dans les mêmes années, et confirme le standing de l’ensemble du Parc Delpech. Les immeubles sont implantés au milieu d’un parc réservé aux piétons, dans des orientations variées et des dispositions préservant des « perspectives variées ».
