Sous-lotissement Verne

Dénomination de l'édifice

Lotissement

Précision sur la dénomination de l'édifice - hors lexique

Sous-lotissement

Appellation d'usage

Sous-lotissement Verne

Titre courant

Sous-lotissement Verne

Localisation

Provence-Alpes-Côte d'Azur ; Marseille 16e arrondissement ; Emile-Rouvière (rue) ; Redonne (rue de la) ; Emile-Cavagni (rue) ; Mariaud (rue) ; Albin-Bandini (boulevard)

Aire d'étude pour le domaine Inventaire

Grand Projet de Ville, l'Estaque-les Riaux

Lieu-dit

Estaque (l') ; Fontaine-des-Tuiles (quartier de la)

Adresse de l'édifice

Emile-Rouvière (rue) ; Redonne (rue de la) ; Emile-Cavagni (rue) ; Mariaud (rue) ; Albin-Bandini (boulevard)

Références cadastrales

1978 Estaque K

Milieu d'implantation pour le domaine Inventaire

En ville

Partie constituante non étudiée

Immeuble à logements ; maison ; école primaire ; atelier ; jardin ; boutique ; mur de soutènement ; mur de clôture

Nom de l'édifice

Lotissement de comblement dit lotissement Farrenc

Références de l'édifice de conservation

IA13001058

Siècle de la campagne principale de construction

1er quart 20e siècle

Commentaires concernant l'attribution de l'édifice

Attribution par source

Personnalités liées à l'histoire de l'édifice

Rouvière Berthe, épouse : Verne Casimir (promoteur)

Description historique

Le sous-lotissement Verne est aménagé sur un des quatre lots issus du démembrement de l'ancienne propriété Farrenc en 1901. Le démarrage des constructions en 1908 est quasi contemporain de celui du sous-lotissement Mariaud (Référence IA13001059), mais la période de construction s'est prolongée sur une période plus importante, jusqu'en 1920 avec une ultime construction datée de 1938. Cependant, la majorité des édifices datent des années 1912-1915. C'est un lotissement de type propriétaires-constructeurs (vente de lots nus et constructions individuelles) dont la clientèle appartient à la même catégorie sociale que celle du sous-lotissement Mariaud : petite bourgeoisie de fonctionnaires, gros artisans, commerçants. Le lotissement comporte bon nombre d'immeubles à logements destinés à la location. Sur les vingt constructeurs connus, huit construisent deux édifices (maisons ou immeubles à logements) qui ne sont pas toujours mitoyens. Ces investisseurs habitent majoritairement le quartier. A noter la construction d'une maison locative (parcelle K54) par le lotisseur, résidant à Cadenet (Vaucluse) et par ailleurs propriétaire de la Villa Georgette sur le front de mer (Référence IA13000923) : il s'agit de madame Casimir Verne, née Berthe Rouvière, probablement un des quatre héritiers de l'ancienne propriété Farrenc.

Commentaire descriptif de l'édifice

Le sous-lotissement Verne occupe une partie médiane de l'ancienne propriété Farrenc, sur un terrain en légère déclivité. Il est composé de deux grands îlots parallèlles, parfaitement rectangulaires et orientés nord-sud, séparés par la rue Emile-Cavagni et délimités au nord par la rue de la Redonne, à l'est par la rue Emile-Rouvière, au sud par la rue Mariaud et à l'ouest par le boulevard Albin-Bandini. Le parcellaire est généralement régulier, rectangulaire à côté étroit sur voie, mais avec des variations de largeur. Il ménage des coeurs d'îlots non bâtis, occupé par des cours, avec des limites matérialisées par des murs de clôture en tuiles plates. Deux parcelles de taille sensiblement plus importantes rompent sa régularité : celle de l'école primaire qui forme un rectangle à côté large sur voie et celle d'une maison bourgeoise entourée d'un vaste jardin occupant l'angle formé par la rue Emile-Cavagni et la rue Mariaud. La composition du bâti est plus variée qu'au sous-lotissement Mariaud : maisons individuelles avec jardin devant ou cour à l'arrière, maison bourgeoise avec grand jardin, immeubles à logements avec cour collective, courée (Référence IA13000909), école primaire. Sur le boulevard Albin-Bandini, certains immeubles possèdent des commerces au rez-de-chaussée. On note la présence de trois maisons en série (Référence IA13000910) et d'une typologie particulière d'immeubles à logements avec espace libre collectif, escalier extérieur collectif à coursive et corridor traversant (Références IA13000914 et IA13000915). La répartition socio-architecturale de l'habitat observe une hiérarchisation nette : au sud du lotissement les maisons individuelles, dans la partie médiane les immeubles à logements et la courée à l'extrémité nord.

Commentaires d'usage régional

Plusieurs îlots ; îlot régulier ; homogénéité stylistique

Statut juridique du propriétaire

Propriété privée

Date de l'enquête ou du dernier récolement

1998

Copyright de la notice

(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général

Date de rédaction de la notice

2002

Noms des rédacteurs de la notice et du dossier

Brunet Marceline ; Fuzibet Agnès

Cadre de l'étude

Typologie du dossier

Sous-dossier avec sous-dossier

Adresse du dossier Inventaire

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Direction Culture et Patrimoine - Service de l'Inventaire général du patrimoine culturel Grand Horizon, 11-13 boulevard de Dunkerque, 13002 Marseille - 04 88 10 76 66