Sous-lotissement Baudin

Dénomination de l'édifice

Lotissement

Précision sur la dénomination de l'édifice - hors lexique

Sous-lotissement

Appellation d'usage

Sous-lotissement Baudin

Titre courant

Sous-lotissement Baudin

Localisation

Provence-Alpes-Côte d'Azur ; Marseille 16e arrondissement ; Albin-Bandini (boulevard) ; Baudin (boulevard) ; Roger-Chieusse (boulevard)

Aire d'étude pour le domaine Inventaire

Grand Projet de Ville, l'Estaque-les Riaux

Lieu-dit

Estaque (l') ; Fontaine-des-Tuiles (quartier de la)

Adresse de l'édifice

Albin-Bandini (boulevard) ; Baudin (boulevard) ; Roger-Chieusse (boulevard)

Références cadastrales

1978 Estaque K

Milieu d'implantation pour le domaine Inventaire

En ville

Partie constituante non étudiée

Carrière ; immeuble à logements ; maison ; atelier ; rue ; jardin ; mur de clôture ; garage

Nom de l'édifice

Lotissement de comblement dit lotissement Farrenc

Références de l'édifice de conservation

IA13001058

Siècle de la campagne principale de construction

2e quart 20e siècle ; 3e quart 20e siècle

Auteur de l'édifice

Commentaires concernant l'attribution de l'édifice

Attribution par source ; attribution par source

Personnalités liées à l'histoire de l'édifice

Baudin Jean (promoteur)

Description historique

Le sous-lotissement Baudin est le dernier des quatre lots issus du démembrement de l'ancienne propriété Farrenc à avoir été loti et urbanisé. La division et le tracé des quarante-neuf lots initiaux datent de 1926, d'après un plan de Jean Boët, architecte expert, pour Jean Baudin. Les constructions commencent en 1930 dans la partie sud, de part et d'autre du boulevard Baudin qui en constitue l'axe nord-sud. Interrompues par la guerre, elles reprennent en 1947 et se poursuivent, à un rythme faible, jusqu'après 1970. Ce lotissement tardif et peu soutenu dans le temps s'explique par la présence de plusieurs carrières (probablement d'argile), encore constatée dans les matrices cadastrales de 1946. Au nombre d'une quinzaine, elles étaient dispersées sur la totalité du lotissement. Des sources orales, recueillies lors de l'enquête, font en outre état sur les terrains encore non bâtis vers 1950, de la présence d'aires de stockage des déchets de la tuilerie Pierre voisine. Le sous-lotissement Baudin est, comme les trois autres lots issus du démembrement de l'ancienne propriété Farrenc, du type propriétaires-constructeurs (vente de lots nus et constructions individuelles). Les constructeurs identifiés sont majoritairement déjà domiciliés dans le quartier mais semblent ici accéder à la propriété. Ils appartiennent à la classe moyenne : employés, petits artisans.

Commentaire descriptif de l'édifice

Le sous-lotissement Baudin occupe la partie ouest de l'ancienne propriété Farrenc. Il longe le boulevard Roger-Chieusse dont le tracé épouse celui du ruisseau du Marinier. Il est limité au nord par la rue de la Redonne, à l'est par le boulevard Albin-Bandini et au sud par le boulevard Farrenc. Il comprend deux grands îlots séparés par le boulevard Baudin, axe nord-sud interne au lotissement, qui, en formant une patte d'oie au nord, ménage un dernier petit îlot triangulaire. Son parcellaire est relativement irrégulier, surtout dans l'îlot ouest. Les parcelles sont de tailles variables, rectangulaires, carrées, voire triangulaire mais nettement plus vastes que dans les sous-lotissements Mariaud et Verne (Références IA13001059 et IA13001060). Le bâti comprend surtout des maisons individuelles à jardin, de type pavillonnaire, mais également des bâtiments à usage artisanal (garage atelier) et des parkings, en box individuels ou en immeuble sur trois niveaux.

Commentaires d'usage régional

Lotissement pavillonnaire ; plusieurs îlots ; hétérogénéité stylistique ; domiciliation des propriétaires

Statut juridique du propriétaire

Propriété privée

Date de l'enquête ou du dernier récolement

1998

Copyright de la notice

(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général

Date de rédaction de la notice

2002

Noms des rédacteurs de la notice et du dossier

Brunet Marceline ; Fuzibet Agnès

Cadre de l'étude

Typologie du dossier

Sous-dossier avec sous-dossier

Adresse du dossier Inventaire

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Direction Culture et Patrimoine - Service de l'Inventaire général du patrimoine culturel Grand Horizon, 11-13 boulevard de Dunkerque, 13002 Marseille - 04 88 10 76 66